Gürsu evden eve nakliyat: yeni konut projelerinde asansör rezervasyonuyla

Gürsu, Bursa merkezine yaklaşık 12–13 kilometre mesafede, ovaya kurulmuş bir ilçe. Nüfusu ve konut stoku son yıllarda Bursa'nın merkez ilçelerinden taşan talep ve konut projeleriyle büyüdü; ancak ilçenin karakteri hâlâ üç parçalı: yeni konut alanları, küçük ve yoğun bir merkez, bir de geniş kırsal çevre.

İlçenin en yeni mahallesi İpekyolu. Gürsu Belediyesi'nin duyurularında da yer aldığı gibi burada TOKİ konutları yükseliyor ve mahalle, çok bloklu yeni projelerle şekilleniyor. Bu tip alanlarda yollar geniş, bloklar asansörlü, açık otopark alanları boldur; buna karşın çevre düzenlemesi, site yönetimi ve hatta bazı durumlarda asansörlerin kullanıma açılması taşınma tarihine yetişmeyebilir.

Merkez mahalleleri Zafer, Kurtuluş ve İstiklal'dir. Zafer'deki Şehit Yüzbaşı Cengiz Topel Caddesi, bankaları ve dükkânlarıyla ilçenin çarşı aksıdır. Bu mahallelerde orta katlı apartmanlar, zemin katı dükkân olan binalar ve eski müstakil evler bir arada bulunur. İlçenin geçmişinden kalan, tescilli örnekleri de olan eski konutlar merkez dokunun içinde dağınık olarak durur.

Yenidoğan ise ayrı bir role sahip. Gürsu'daki organize sanayi bölgesi bu mahallenin sınırları içinde yer alır; tekstil, otomotiv, metal ve gıda sektörlerinden fabrikalar burada toplanmıştır. Sanayiye yürüme ya da kısa servis mesafesinde oturmak isteyen çalışanlar için Yenidoğan ve merkeze yakın mahallelerdeki kiralık daireler sürekli bir sirkülasyon içindedir.

Kırsal mahalleler, yani Adaköy, Ağaköy, Hasanköy, Kazıklı, Karahıdır, İğdir, Dışkaya, Kumlukalan ve Ericek, köy karakterini korur. Gürsu'nun meyve ve sebze üretimi, özellikle ilçe belediyesinin tanıtımında öne çıkardığı Deveci ve Santa Maria armutları, bu bahçelerde yetişir. Buradaki evler çoğunlukla bahçeli, iki katlı müstakil yapılardır ve depo, kiler ya da ahır gibi eklentilerle birlikte düşünülmelidir.

Cambazlar ise merkezin yaklaşık üç kilometre kuzeyinde, ovanın en düz tabanındadır. Bir zamanlar sazlık ve bataklık olan, sonradan kanallarla kurutulan bu arazide bazı evlerin önündeki yol, sulama kanalına paralel bir toprak şerit olarak uzanır. Böyle bir adreste kamyonu kanal kenarındaki yumuşak bankete sokmayız; asfaltta bırakır, eşyayı birkaç on metre taşıma kayışıyla ya da el arabasıyla getiririz.

Bursa–Ankara karayolu (D200) ilçenin güneyinden geçer ve Gürsu'ya gelen hemen her taşıma bu aksı kullanır. Aynı hat üzerinde Bursaray'ın Kestel hattı da Cumalıkızık-Değirmenönü istasyonundan sonra Gürsu istasyonuna, oradan Kestel'e ulaşır. Bursa Büyükşehir Belediyesi, Gürsu istasyonu ile Şehit Yüzbaşı Cengiz Topel Caddesi arasında besleme otobüs hattı da işletiyor; yani ilçe merkezi ile Ankara Yolu arasındaki bağlantı yolu hem toplu taşımanın hem de kamyonun ortak güzergâhıdır.

Merkez ilçelerden gelen bir sefer için belirleyici olan kısım Gürsu değil, Yıldırım sınırları içindeki Ankara Yolu kesimidir. Osmangazi ya da Yıldırım'dan yola çıkan bir kamyon, sabah iş trafiğinde bu yolda beklenenden uzun kalabilir; öğle saatlerinde ise mesafe kısa sürede alınır.

Gürsu'ya özgü değişken, sanayi servisleridir. Organize sanayi bölgesinde vardiya değişimi olan saatlerde Yenidoğan çevresindeki yollar servis otobüsleriyle dolar. Vardiya saatleri fabrikadan fabrikaya değiştiği için bunu saat vererek değil, adres bazında sorarak planlarız: Yenidoğan'da oturan bir müşteriye "servisler sokağınızdan hangi saatlerde geçiyor?" diye sormak, çoğu zaman trafik uygulamasından daha doğru yanıt verir.

Kırsal mahallelere giden yollar ise ayrı bir kontrol ister. Bahçe duvarları arasından geçen köy içi yollarda uzun kasa kamyon dönüş yapamayabilir; köy meydanına kadar büyük araçla gelip son birkaç yüz metreyi kamyonetle tamamlamak sık başvurduğumuz bir çözümdür.

Kestel yönündeki taşınmalarda Ankara Yolu'nun doğu kesimi kullanılır. İki ilçe arası mesafe kısa olduğundan bu seferler çoğunlukla tek araçla ve tek turda tamamlanır.

Adres tarifinde sık yaşanan bir karışıklığı da not edelim. Bursaray istasyonunun adı ve Ankara Yolu tabelaları, bazı müşterilerin Cumalıkızık'ı Gürsu'ya bağlı sanmasına yol açar. Cumalıkızık, Uludağ eteğindeki tarihi dokusuyla Yıldırım ilçesinin mahallesidir; Arnavut kaldırımlı dar sokakları büyük araca uygun değildir ve oradaki taşıma, Gürsu'nun düz ova yollarındaki işten bambaşka kurulur. Keşif formunda ilçe adının yanına mahalle adını da yazmanızı bu yüzden isteriz.

Yeni bir konut projesinde taşınmanın zor tarafı binanın kendisi değil, aynı anda taşınan komşulardır. Teslimlerin başladığı haftalarda aynı blokta birkaç aile aynı gün taşınmak ister ve tek bir yük asansörü hepsine yetmez. Yönetim henüz kurulmamışsa ya da müteahhitten devralma aşamasındaysa rezervasyonu tutan kimse de olmayabilir.

Bu yüzden İpekyolu'ndaki ve benzeri projelerdeki taşınmalarda şu dört bilgiyi önceden istiyoruz:

• Asansörün kullanıma açılıp açılmadığı ve eşya taşımaya izin verilip verilmediği
• Yük asansörü rezervasyonunu kimin tuttuğu (yönetim, müteahhit ya da güvenlik)
• Blok önüne kamyonun yanaşabileceği yolun tamamlanıp tamamlanmadığı
• Aynı gün aynı blokta başka bir taşınma olup olmadığı

Asansör henüz açılmamışsa ya da kabin küçükse dış cephe asansörü devreye girer. Yeni projelerin önündeki geniş açık alanlar, araç üstü mobil asansörün kurulumu için genellikle yeterli yer sunar; kurulum 20–40 dakika sürer ve yaklaşık onuncu kata kadar erişim sağlar. Peyzaj çalışması sürüyorsa, zeminin aracın destek ayaklarını taşıyıp taşımayacağına keşifte ayrıca bakarız; yeni dökülmüş toprak dolgu, sağlam görünse de ayak altında çökebilir.

Yeni dairenin kendisi de koruma ister. Yeni döşenmiş parke, taze boyalı duvarlar ve henüz silikonları kurumamış kapı kasaları taşınmada kolayca iz alır. Zemine oluklu rulo karton, kapı kasalarına profil, koridor köşelerine köpük koruyucu takmadan içeri eşya sokmayız.

Zafer ve Kurtuluş'taki eski apartmanlarda tablo tanıdıktır: üç–dört katlı, bir kısmı asansörsüz binalar ve dar merdivenler. Köy evlerinde ise sorun kat değil erişimdir; bahçe kapısından eve kadar toprak ya da çakıl bir yol, bazen de dış merdiven bulunur.

Yeni projeye taşınanların büyük kısmı ev sahibi olarak taşınır ve bu, kira çıkışına göre farklı bir takvim demektir. Anahtar teslim tarihi, eski evin kira bitişi ve yeni dairedeki eksiklerin (mutfak dolabı montajı, beyaz eşya bağlantısı, perde rayı) tamamlanması aynı haftaya sıkışır. Bu sıkışmada eşyayı birkaç gün depoda bekletip yeni daireye eksikler bittikten sonra getirmek çoğu zaman daha az stresli bir yoldur. Kiracılıktan ev sahipliğine geçişte evrak ve devir tarafını kiracıdan ev sahibine taşınma yazısında ayrıntılı anlattık.

TOKİ konutlarında hak sahibi olarak taşınanlar için bir ayrıntı daha var: sözleşme imzalandıktan sonra anahtar teslimi, idarenin duyurduğu takvime göre yapılır ve bu tarih çoğu zaman sizin elinizde değildir. Keşfi erken yapmakta sakınca yok; ancak teklifimizin 15 gün geçerli olduğunu hesaba katın, teslim tarihi ilan edilince tarihi ona göre sabitleriz. Keşifte eski evdeki büyük parçaların, yani köşe koltuğun, çok kapaklı gardırobun, yemek masasının ölçüsünü alır, yeni dairenin kat planıyla karşılaştırırız. Plan elinizdeyse fotoğrafını göndermeniz yeterli; hangi parçanın hangi odaya sığmayacağını taşıma gününden önce bilmek, kapıda geri dönen mobilyayı önler.

İkinci tipik iş, sanayi çalışanlarının küçük hacimli taşınmasıdır. Yenidoğan çevresinde tek odalı bir evden merkezdeki başka bir daireye geçiş, ya da başka bir şehirden Gürsu'daki fabrikada işe başlayan birinin ilk eşyasının getirilmesi. Bu işler için tam ekip ve kamyon gerekmez; panelvan ve iki–üç kişilik ekiple yürüyen parça eşya taşıma hem süreyi hem de bütçeyi eşyanın gerçek hacmine indirir. Vardiyalı çalışanlar için işi vardiya dışındaki saatlere yerleştiririz.

Üçüncü tip, kırsal mahallelerden merkeze ya da yeni projelere iniştir. Köy evlerinden çıkan eşya genellikle apartman taşımasından farklıdır: ahşap sandıklar, bahçe ekipmanı, büyük dondurucu, kilerden çıkan kavanozlar ve bazen yıllardır sökülmemiş masif mobilyalar. Bu eşyanın bir kısmı yeni daireye sığmayabilir; keşifte hangi parçaların gideceğini, hangilerinin depoya ya da başka bir adrese ayrılacağını birlikte listeleriz.

Hangi tip olursa olsun teklif keşiften sonra en geç 24 saat içinde kalem kalem yazılı gelir. Taşıma sonunda teslim tutanağı imzalanır.